Để cải tạo nhà cũ đẹp như mới cần phải làm những gì?

Việc sửa chữa cải tạo nhà cũ là điều rất cần thiết sau nhiều năm sử dụng, căn nhà của bạn sẽ cũ kỹ xuống cấp, không gian sống ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tinh thần và hiệu quả làm việc của những người trong gia đình bạn.

Sua chua cai tao nha cu thanh moi

Tường thạch cao

Bạn muốn sửa chữa nâng cấp căn nhà của mình thành căn biệt thự mới sang trọng, cao cấp, biệt thự phong cách hiện đại, biệt thự 2 tầng cổ điển, tân cổ điển với thiết kế nội thất sang trọng đẳng cấp…Chính vì thế, sửa chữa cải tạo nhà cũ thành mới chính là phương án thích hợp nhất để cải thiện chất lượng cuộc sống mà không tốn quá nhiều chi phí.

Tuy nhiên việc cải tạo lại nhà cũ như thế nào để đẹp như mới không phải là điều dễ dàng, cũng gặp nhiều khó khăn, bởi nó bị ràng buộc bởi kết cấu có sẵn. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để “bỏ túi” những kinh nghiệm cải tạo nhà đúng cách và nhanh chóng nhất.

1. Khi nào cần cải tạo nhà ở ?

Thi Công Nội Thất Biệt thự

Thi Công Nội Thất Biệt thự

– Nhà đang xuống cấp, sập sệ, chật chội, bí bức: Không đảm bảo không gian sống lành mạnh, an toàn kỹ thuật, công năng sử dụng, xuất hiện bất cập về kết cấu và kiến trúc.( lún, nứt, thấm, nóng, ồn, sơn bả..)

– Mở rộng cải tạo nhà ở hoặc nâng tầng để tăng diện tích sử dụng.

– Sửa chữa lại nhà mới trước khi vào sử dụng.

– Cải tạo phòng khách, phòng làm việc hoặc 1 số phòng trong nhà để làm mới không gian, nâng cao chất lượng cuộc sống.

– Mong muốn có được một ngôi nhà đẹp, khang trang rộng rãi hơn mà không phải tốn nhiều thời gian và tiền bạc.

2. Cần chuẩn bị những gì trước khi cải tạo nhà cũ

Giấy phép xây dựng sửa chữa nhà

Giấy phép xây dựng sửa chữa nhà

không phải muốn sửa lại nhà là sửa được luôn, vấn đề bạn cần phải quan tâm khi bắt đầu sửa lại nhà cũ như sau:

Theo quy định tại khoản 2, điều 89 luật xây dựng năm 2014, những “công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình” thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng”.

Những trường hợp cải tạo cải tạo kết cấu nhà cũ có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của nhà ở đều sẽ phải có giấy phép được cấp bởi đơn vị có thẩm quyền. Các bạn có thể đến UBND cấp huyện để được hướng dẫn, nhận mẫu đơn và chuẩn bị các thủ tục đầy đủ theo yêu cầu. Bao gồm:

– Đơn xin cấp phép cải tạo sửa chữa (theo mẫu).

– Gấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng đất.

– Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình (02 bộ).

Những điều cần lưu ý trước khi sửa chữa cải tạo nhà cũ

Việc cải tạo nhà mới cũng không khác gì xây lại nhà mới. Từ việc lựa chọn vật liệu xây dụng, đơn vị thi công, đặc biệt bạn phải chú ý đến việc xem tuổi và những điều kiêng kị khi sửa chữa cải tạo nhà.

lu y khi sua chua cai tao nha

– Việc xem tuổi làm nhà hay cải tạo sửa chữa nhà thực sự rất quan trọng. Ngôi nhà mới sau khi cải tạo hợp với tuổi với phong thủy gia chủ giúp bạn “ăn ra làm nên”, mọi điều may mắn.
– Việc lựa chọn ngày,giờ, năm sửa nhà hợp với gia chủ có thể bù đặp được các khuyết điểm địa hình. Ngược lại, bạn sửa nhà vào những ngày giờ xấu, xung khác với tuổi gia chủ ngôi việc làm ăn của bạn gặp nhiều trực trặc, gặp hạn về sức khỏe, vận mệnh.
– Thời gian, xây cải tạo nhà thuận lời bình an, không gặp có các sự cố không mong muốn xảy ra.

Kiêng kị khi cải tạo nhà vô cùng cần thiết để đảm bảo mọi sự bình an cho các thành viên trong gia đình. Bạn có thể chú ý kiêng một số điều: cửa ra vào không nên đối diện với chính ban công, phòng khách phải có ánh sáng, phòng bếp nên đặt ở vị trí phong thủy sau ngôi nhà, bàn thờ nên tránh đặt ở gần nhà vệ sinh, phòng ngủ hay gần bể nước,…

Ngoài ra, sửa chữa cải tạo nhà cũ thành mới việc lựa chọn một địa chỉ thi công sửa chửa chất lượng, uy tín là điều rất quan trọng.

3. Những hạng mục cải tạo lại nhà cũ đẹp như mới cần lưu ý

Tuỳ vào mức độ xuống cấp của nhà ở, nhu cầu và kinh phí của gia chủ, các kiến trúc sư sẽ có phương án cải tạo từng hạng mục thích hợp:

Thi công cửa vách nhôm kính

Thi công cửa vách nhôm kính

– Cơi nới cải tạo kết cấu nhà ở, mở rộng, xây thêm tầng.

– Cải tạo, nâng cấp, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng các hạng mục công trình theo yêu cầu: chuyển hướng cầu thang , ốp lát , xây trát…lại mặt bằng.

– Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt công trình, xử lý chống thấm, chống nóng, chống ồn, cơi nới.

– Trần thạch cao, vách thạch cao

– Sơn: bả, sơn nội thất , sơn ngoại thất, sơn chống thấm

– Lát sàn

– Sửa chữa, lắp đặt điều hòa, điện nước

– Thi công lắp đặt nhôm kính: hệ cửa và vách, lắp kính cường lực: cửa thủy lực, vách tắm kính, vách ngăn kính, lan can kính, cầu thang kính, mái kính…

– Lắp đặt khung thép, mái tôn

– Lắp đặt cửa cổng, cửa sổ, lan can ban công, lan can cầu thang, mái sắt, hàng rào, chuồng cọp, cầu thang sắt cơi nới lên tầng lửng …

Nhìn chung thì có rất nhiều đầu việc và cách cải tạo nhà cũ khác nhau. Bởi vậy,gia chủ nên thuê riêng một đơn vị thiết kế, giám sát và thi công uy tín, chuyên nghiệp để giúp bạn cải tạo lại không gian sống.

Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà cửa chuyên nghiệp, uy tín

Lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ đáp ứng đủ những tiêu chí sau đây:

– Bản thiết kế đẹp và không ảnh hưởng quá nhiều đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, tận dụng tối đa không gian thừa để trang trí và mang lại tiện nghi cho cuộc sống.
– Có phương án thi công hợp lý, hiệu quả và tiết kiệm chi phí
– Bàn giao kịp tiến độ.

Công ty TNHH DV – TM – XD Vy Anh là một trong những đơn vị công ty xây dựng nhà ở, sửa chữa nhà uy tín nhất hiện nay. Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công, sửa chữa nhà khu vực Hà Nội, Xây Dựng Vy Anh nhận tư vấn, thiết kế, thi công tất cả các công trình xây dựng dân dụng như nhà ở, sửa chữa nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, … với mức giá hợp lý, phù hợp với khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết thêm các dịch vụ cải tạo nhà ở với giá thành hợp lý nhất nhé!

Địa chỉ: Số 244 – Đường Đông Mỹ – Vạn Phúc – Thanh Trì – Hà Nội
Điện thoại: 0912 531 938 – 0904 331 938
Email: sondnc868@gmail.com

Website: http://noithattrongoi.net.vn

Bài viết liên quan